PMOC em Salvador: contrato de manutenção para empresas e condomínios
Elaboramos o plano de manutenção, executamos as visitas técnicas e assumimos a responsabilidade técnica pelos serviços realizados. Cada visita é documentada por meio de relatório técnico, com emissão de ART sempre que aplicável.
5,0 no Google, 10 avaliaçõesAtendemos Salvador, Lauro de Freitas, Camaçari e Simões Filho
O que é o PMOC
É o Plano de Manutenção, Operação e Controle do sistema de climatização. Ele identifica cada aparelho, define o que deve ser verificado e com que frequência, e nomeia o responsável técnico.
A Lei nº 13.589/2018 exige o plano em edifícios de uso público e coletivo com ar climatizado. O contrato de manutenção é o que faz o plano sair do papel.
Atendemos escritórios, lojas, clínicas, consultórios e condomínios em Salvador, Lauro de Freitas, Camaçari e Simões Filho.
No contrato, cuidamos de:
- Elaboração e implantação do PMOC
- Planejamento das rotinas de manutenção
- Manutenção preventiva e corretiva
- Limpeza e higienização dos aparelhos
- Inspeção técnica e diagnóstico de falhas
- Acompanhamento das condições de operação
- Relatórios e registros técnicos
- Responsabilidade técnica e ART, quando aplicável
O que costuma entrar nas rotinas
Os itens e a frequência de cada um são definidos no plano do seu imóvel. Esta é uma referência do que verificamos.
| Item | O que é feito |
|---|---|
| Filtros de ar | Limpeza ou troca, conforme o estado |
| Bandejas e drenos | Limpeza e teste de escoamento |
| Serpentinas e gabinetes | Higienização |
| Parte elétrica | Reaperto de conexões e medições |
| Funcionamento | Temperatura do ar, ruído e vibração |
| Registro | Relatório da visita, aparelho por aparelho |
“Eu já estava exausto de ligar e mandar mensagem pra prestadores de serviço que respondiam minhas perguntas pela metade, ou simplesmente não apareciam no horário agendado de instalação […]. No Ártico, felizmente eu encontrei o oposto: resposta rapida, acolhimento, pontualidade e excelência no serviço.”
Dúvidas sobre PMOC
Quem é obrigado a ter PMOC?
Pela Lei nº 13.589/2018, edifícios de uso público e coletivo com ar climatizado artificialmente, como escritórios, lojas, clínicas e áreas comuns de condomínio. Se tiver dúvida sobre o seu imóvel, avaliamos.
De quanto em quanto tempo são as visitas?
A frequência é definida no plano, de acordo com o tipo de aparelho e o uso do ambiente. Ela fica escrita na proposta.
A manutenção corretiva entra no contrato?
Pode entrar. O que está incluso em cada visita e como as correções são tratadas fica definido na proposta, antes de começar.
Vocês emitem ART do PMOC?
Sim. A responsabilidade técnica e a ART são assumidas conforme as atribuições profissionais e o escopo contratado.
Quer uma proposta?
Chame no WhatsApp. A mensagem já vai com as perguntas que precisamos para começar.
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